PARADIGMA NEKRETNINE d.o.o., Našička ulica 17, 10110 Zagreb, OIB: 31307028699 koje zastupa direktor: Ana Miško, dipl. iur. (dalje u tekstu: Agencija za nekretnine i/ili Posrednik) na temelju čl. 18. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina (NN 107/07, 144/12, 14/14) dana 26. travnja 2018. godine donosi odluku kojom stupaju na snagu sljedeći:
O P Ć I U V J E T I P O S L O V A NJ A
za obavljanje posredovanja u prometu nekretnina
1.2 . Opći uvjeti poslovanja sastavni su dio svakog ugovora o posredovanju u prometu nekretnina kao i svakog drugog ugovora kojeg je Agencija za nekretnine sklopila s fizičkom ili pravnom osobom kao nalogodavcem.
1.3. Agencija za nekretnine obavlja i druge poslove za koje je registrirana pred nadležnim Trgovačkim sudom, a za koje se ne sklapa ugovor o posredovanju.
1.4. Sastavni dio svakog ugovora o posredovanju u prometu nekretnina kao i svakog drugog sklopljenog ugovora čini važeći cjenik usluga kojega donosi Agencija za nekretnine (dalje u tekstu: Cjenik usluga).
3.2. Ugovor o posredovanju se sklapa u pisanom obliku i na određeno vrijeme.
3.3. Ako ugovorne strane ne dogovore rok na koji sklapaju ugovor o posredovanju, smatra se da je ugovor o posredovanju sklopljen na određeno razdoblje od 12 mjeseci i može se sporazumom stranaka više puta produžiti.
3.4. U ugovoru o posredovanju moraju osobito biti navedeni podaci o Posredniku, Nalogodavcu, vrsti i bitnome sadržaju posla za koji Posrednik posreduje, o Posredničkoj naknadi te o mogućim dodatnim troškovima koji nastanu kada Posrednik u dogovoru s Nalogodavcem obavlja za njega i druge usluge u vezi s poslom koji je predmet posredovanja.
3.5. Ugovor o posredovanju može sadržavati i druge podatke u vezi s poslom za koji se posreduje.
3.6. Ugovor o posredovanju obvezuje ugovorne strane i u slučaju kada je potpisan od strane Nalogodavca i Posrednika te poslan putem e-maila, telefaksa ili drugih sredstava komunikacije.
3.7. Osim ugovora o posredovanju, Agencija za nekretnine može sklapati s Nalogodavcem i druge ugovore sukladno Zakonu za obavljanje drugih poslova iz svojeg djelokruga.
4.2. Ako je za vrijeme trajanja ugovora o isključivome posredovanju Nalogodavac sklopio mimo Posrednika pravni posao preko drugog posrednika, a za koji je Posredniku bio dan nalog za isključivo posredovanje, dužan je Posredniku platiti ugovorenu Posredničku naknadu kao i moguće dodatne stvarne troškove učinjene tijekom posredovanja za navedeni posredovani posao.
4.3. Prilikom zaključivanja ugovora o isključivome posredovanju Posrednik je dužan posebno upozoriti Nalogodavca na značenje i pravne posljedice ugovorne klauzule iz prethodnog stavka.
5.2. U slučaju iz prethodnog stavka Nalogodavac ostaje u ugovornome odnosu samo s Posrednikom, a Posrednik će Nalogodavcu predati popis posrednika na koje se Ugovor o posredovanju prenosi.
6.2. Nalogodavac je dužan naknaditi Posredniku učinjene troškove za koje je inače bilo izričito ugovoreno da ih Nalogodavac posebno plaća.
6.3. Ako u roku do 12 mjeseci nakon prestanka Ugovora o posredovanju Nalogodavac sklopi pravni posao koji je posljedica Posrednikova djelovanja prije prestanka Ugovora o posredovanju, dužan je Posredniku platiti Posredničku naknadu u cijelosti, osim ako ugovorom nije drukčije ugovoreno.
6.4. Odredbe stavka 6.2. i 6.3. ovoga članka odnose se i na prestanak ugovora o isključivom posredovanju.
7.4. Dodatne usluge iz članka 9.1. Općih uvjeta poslovanja nisu predmet Ugovora o posredovanju, a odnose se na druge registrirane djelatnosti Posrednika. Dodatne usluge se posebno ugovaraju između Posrednika i bilo koje druge fizičke ili pravne osobe te se na njih na odgovarajući način primjenjuje odredbe Općih uvjeta poslovanja.
7.5. Posrednik u obavljanju poslova posredovanja, odnosno drugih radnji u vezi s poslom koji je predmet poslovanja postupa s povećanom pažnjom, prema pravilima struke i običajima (pažnja dobrog stručnjaka).
7.6. Posrednik je obvezan prilikom oglašavanja u sredstvima javnog priopćavanja, odnosno drugim pisanim i elektroničkim medijima, u prostorijama Posrednika ili na drugim mjestima gdje je dopušteno oglašavanje u vezi s Nekretninom koja je predmet poslovanja, objaviti svoju tvrtku.
7.7. Posrednik će čuvati kao poslovnu tajnu podatke o Nalogodavcu koji želi ostati nepoznat (anonimni nalogodavac) te nije dužan otkriti Trećoj osobi identitet Nalogodavca sve do sklapanja pravnog posla.
8.3. Nalogodavac će Posredniku odgovarati za štetu, ako u slučaju iz stavka 8.2. ovog članka nije postupio u dobroj vjeri te je dužan nadoknaditi sve troškove učinjene tijekom posredovanja, koji ne mogu biti manji od 1/3 niti veći od ugovorene Posredničke naknade za posredovani posao.
8.4. U slučaju da Nalogodavac odustane od sklapanja posredovanog posla nakon što je Posrednik pripremio predugovor, ugovor ili drugu dokumentaciju za posredovani posao, Ugovorom o posredovanju može se ugovoriti da je Nalogodavac, pored naknade štete iz stavka 8.3. ovog članka, dužan nadoknaditi Posredniku troškove pripreme dokumentacije.
10.2. Na usluge Agencije za nekretnine ne plaća se porez na dodanu vrijednost (pdv).
10.3. Visina Posredničke naknade obuhvaća sve poslove opisane u člancima 7.1, 7.2. i 7.3. Općih uvjeta poslovanja.
10.4. Posrednik stječe pravo na Posredničku naknadu u trenutku sklapanja ugovora za koji je posredovao.
10.5. Iznimno, u slučaju sklapanja predugovora Posrednik stječe pravo na Posredničku naknadu u trenutku sklapanja predugovora što mora biti posebno ugovoreno Ugovorom o posredovanju.
10.6. Posrednik i Nalogodavac mogu ugovoriti da se Posrednička naknada plati u dva dijela i to prvi dio u trenutku sklapanja predugovora, a drugi dio u trenutku sklapanja ugovora odnosno u trenutku kada cjelokupni iznos cijene po ugovoru sa Trećom stranom dospijeva na naplatu.
12.2. Nalogodavac je dužan platiti Posredničku naknadu i u slučaju kada sa Trećom osobom zaključi pravni posao različit od onog za koji je Posrednik posredovao, a kojim se postiže ista svrha kao i poslom za koji je posredovano odnosno ako je predmet toga drugog pravnog posla Nekretnina koja je predmet posredovanja.
12.3. U slučaju sumnje da li je Posrednik doveo Nalogodavca u vezu sa Trećom osobom smatra se da je Posrednik to učinio u slučaju da su obavljene neke od sljedećih radnji:
13.2. Cjenik usluga nalazi se u poslovnim prostorijama Agencije za nekretnine te se daje na uvid Nalogodavcu odnosno drugoj fizičkoj ili pravnoj osobi koja koristi njezine usluge.
13.3. Agencija za nekretnine može u određenim slučajevima ugovoriti paušalnu cijenu usluge sukladno ponudi prihvaćenoj od strane Nalogodavca odnosno druge fizičke ili pravne osobe.
14.2. Evidencija o posredovanju mora za svaki Ugovor o posredovanju obuhvaćati sljedeće:
16.2. Sastavni dio Općih uvjeta poslovanja čine odgovarajući pravilnici, izjave odnosno politike privatnosti koji su Nalogodavcima stavljeni na raspolaganje u svrhu upoznavanja sa svojim pravima.
17.2. Međusobna komunikacija između Nalogodavca i Posrednika može se odvijati usmenim ili pisanim putem na adrese (poštanska, e-mail) i brojeve telefona/mobitela navedene u Ugovoru o posredovanju.
17.3.U slučaju da postoje okolnosti koje sprečavaju Posrednika da obavijestiti Nalogodavca o okolnostima važnim za posredovanje, smatra se da je Nalogodavac obaviješten ako mu je Posrednik poslao dopis na poštansku ili e-mail adresu navedenu u Ugovoru o posredovanju. Kao datum primitka obavijesti smatrati će se datum kada je pošta poslana.
18.2. Prihvaćanjem etičkih načela Posrednik se obvezuje postupati u skladu sa načelima odgovornosti, istinosti, učinkovitosti, transparentnosti, kvalitete, postupanja u dobroj vjeri i poštovanju dobrih poslovnih običaja prema nalogodavcima, poslovnom okruženju i vlastitim zaposlenicima te drugim posrednicima.
20.2. U slučaju da se utvrdi kako pojedina odredba Općih uvjeta poslovanja nije u skladu sa zakonskim propisima, ta odredba neće se primjenjivati već će je zamijeniti odgovarajuća važeća zakonska odredba.
PARADIGMA NEKRETNINE d.o.o.
Direktor: Ana Miško, dipl. iur.
O P Ć I U V J E T I P O S L O V A NJ A
za obavljanje posredovanja u prometu nekretnina
- UVODNE ODREDBE
1.2 . Opći uvjeti poslovanja sastavni su dio svakog ugovora o posredovanju u prometu nekretnina kao i svakog drugog ugovora kojeg je Agencija za nekretnine sklopila s fizičkom ili pravnom osobom kao nalogodavcem.
1.3. Agencija za nekretnine obavlja i druge poslove za koje je registrirana pred nadležnim Trgovačkim sudom, a za koje se ne sklapa ugovor o posredovanju.
1.4. Sastavni dio svakog ugovora o posredovanju u prometu nekretnina kao i svakog drugog sklopljenog ugovora čini važeći cjenik usluga kojega donosi Agencija za nekretnine (dalje u tekstu: Cjenik usluga).
- ZNAČENJE IZRAZA
- Posrednik u prometu nekretnina je trgovačko društvo PARADIGMA NEKRETNINE d.o.o. za poslovanje nekretninama sa sjedištem u Zagrebu, Našička ulica 17, OIB: 31307028699, registrirano za obavljanje djelatnosti posredovanja u prometu nekretnina i upisano u Registar posrednika u prometu nekretnina u Republici Hrvatskoj koji vodi Hrvatska gospodarska komora (dalje u tekstu: Posrednik).
- Agent posredovanja u prometu nekretnina je zaposlenik Posrednika upisan u Imenik agenata posredovanja u prometu nekretnina (dalje u tekstu: Agent).
- Posredovanje u prometu nekretnina radnje su posrednika u prometu nekretnina koje se tiču povezivanja nalogodavca i treće osobe, te pregovora i priprema za sklapanje pravnih poslova kojih je predmet određena nekretnina osobito pri kupnji, prodaji, zamjeni, najmu, zakupu i dr. (dalje u tekstu: Posredovanje u prometu nekretnina).
- Nalogodavac je fizička ili pravna osoba koja s Posrednikom sklapa pisani ugovor o posredovanju - prodavatelj, kupac, zakupnik, zakupodavac, najmodavac, najmoprimac i drugi mogući sudionici u prometu nekretnina (dalje u tekstu: Nalogodavac).
- Treća osoba je osoba koju Posrednik nastoji povezati s Nalogodavcem radi pregovora o sklapanju pravnih poslova kojih je predmet određena nekretnina (dalje u tekstu: Treća osoba).
- Ugovor o posredovanju u prometu nekretnina je pravni posao koji Nalogodavac sklapa s Posrednikom radi Posredovanja u prometu nekretnina (dalje: Ugovor o posredovanju).
- Nekretnina su čestice zemljine površine, zajedno sa svime što je sa zemljištem trajno spojeno na površini ili ispod nje sukladno odredbama općeg propisa o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. U smislu ovih Općih uvjeta poslovanja, nekretnina je predmet Ugovora o posredovanju – stan, kuća, poslovni prostor, garaža, zemljište, šuma ili dr. (dalje u tekstu: Nekretnina).
- Isključivo posredovanje je ugovor o posredovanju kojim se Nalogodavac obvezao da za posredovani posao osim Agencije za nekretnine neće angažirati niti jednog drugog posrednika (dalje u tekstu: Isključivo posredovanje).
- Posrednička naknada je naknada za posredovanje koju je Nalogodavac dužan platiti Posredniku za posredovanje u prometu nekretnina (dalje u tekstu: Posrednička naknada).
- Evidencija o posredovanju u prometu nekretnina je evidencija koju Posrednik vodi o svakom posredovanju za koje sklopi ugovor o posredovanju s Nalogodavcem (dalje u tekstu: Evidencija o posredovanju).
- Kodeks etike u poslovanju posrednika u prometu nekretnina je etički kodeks kojim se utvrđuju osnovne smjernice etičkog ponašanja posrednika u prometu nekretnina kojega je utvrdilo Vijeće Udruženja poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori (dalje: Kodeks etike u poslovanju).
- UGOVOR O POSREDOVANJU
3.2. Ugovor o posredovanju se sklapa u pisanom obliku i na određeno vrijeme.
3.3. Ako ugovorne strane ne dogovore rok na koji sklapaju ugovor o posredovanju, smatra se da je ugovor o posredovanju sklopljen na određeno razdoblje od 12 mjeseci i može se sporazumom stranaka više puta produžiti.
3.4. U ugovoru o posredovanju moraju osobito biti navedeni podaci o Posredniku, Nalogodavcu, vrsti i bitnome sadržaju posla za koji Posrednik posreduje, o Posredničkoj naknadi te o mogućim dodatnim troškovima koji nastanu kada Posrednik u dogovoru s Nalogodavcem obavlja za njega i druge usluge u vezi s poslom koji je predmet posredovanja.
3.5. Ugovor o posredovanju može sadržavati i druge podatke u vezi s poslom za koji se posreduje.
3.6. Ugovor o posredovanju obvezuje ugovorne strane i u slučaju kada je potpisan od strane Nalogodavca i Posrednika te poslan putem e-maila, telefaksa ili drugih sredstava komunikacije.
3.7. Osim ugovora o posredovanju, Agencija za nekretnine može sklapati s Nalogodavcem i druge ugovore sukladno Zakonu za obavljanje drugih poslova iz svojeg djelokruga.
- ISKLJUČIVO POSREDOVANJE (EKSKLUZIVA)
4.2. Ako je za vrijeme trajanja ugovora o isključivome posredovanju Nalogodavac sklopio mimo Posrednika pravni posao preko drugog posrednika, a za koji je Posredniku bio dan nalog za isključivo posredovanje, dužan je Posredniku platiti ugovorenu Posredničku naknadu kao i moguće dodatne stvarne troškove učinjene tijekom posredovanja za navedeni posredovani posao.
4.3. Prilikom zaključivanja ugovora o isključivome posredovanju Posrednik je dužan posebno upozoriti Nalogodavca na značenje i pravne posljedice ugovorne klauzule iz prethodnog stavka.
- UGOVOR O POTPOSREDOVANJU
5.2. U slučaju iz prethodnog stavka Nalogodavac ostaje u ugovornome odnosu samo s Posrednikom, a Posrednik će Nalogodavcu predati popis posrednika na koje se Ugovor o posredovanju prenosi.
- PRESTANAK UGOVORA O POSREDOVANJU
6.2. Nalogodavac je dužan naknaditi Posredniku učinjene troškove za koje je inače bilo izričito ugovoreno da ih Nalogodavac posebno plaća.
6.3. Ako u roku do 12 mjeseci nakon prestanka Ugovora o posredovanju Nalogodavac sklopi pravni posao koji je posljedica Posrednikova djelovanja prije prestanka Ugovora o posredovanju, dužan je Posredniku platiti Posredničku naknadu u cijelosti, osim ako ugovorom nije drukčije ugovoreno.
6.4. Odredbe stavka 6.2. i 6.3. ovoga članka odnose se i na prestanak ugovora o isključivom posredovanju.
- OBVEZE POSREDNIKA
- nastojati naći i dovesti u vezu s Nalogodavcem osobu radi sklapanja posredovanoga posla,
- upoznati Nalogodavca s prosječnom tržišnom cijenom slične nekretnine,
- pribaviti i izvršiti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na Nekretnini,
- obaviti potrebne radnje radi predstavljanja (prezentacije) Nekretnine na tržištu, oglasiti Nekretninu na odgovarajući način te izvršiti sve druge radnje dogovorene Ugovorom o posredovanju koje prelaze uobičajenu prezentaciju, a za što ima pravo na posebne, unaprijed iskazane troškove,
- omogućiti pregled Nekretnina,
- posredovati u pregovorima i nastojati da dođe do sklapanja ugovora, ako se na to posebno obvezao,
- čuvati osobne podatke Nalogodavca te po pisanome nalogu Nalogodavca čuvati kao poslovnu tajnu podatke o Nekretnini za koju posreduje ili u vezi s tom Nekretninom ili s poslom za koji posreduje,
- ako je predmet sklapanja ugovora zemljište, provjeriti namjenu predmetnog zemljišta u skladu s propisima o prostornome uređenju koji se odnose na to zemljište,
- obavijestiti Nalogodavca o svim okolnostima važnim za namjeravani posao koje su mu poznate ili moraju biti poznate.
- obaviti sve poslove radi povezivanja Nalogodavca i Treće osobe,
- provjeriti stanje Nekretnine,
- voditi potrebne pregovore i obaviti sve pripremne radnje za sklapanje pravnog posla.
7.4. Dodatne usluge iz članka 9.1. Općih uvjeta poslovanja nisu predmet Ugovora o posredovanju, a odnose se na druge registrirane djelatnosti Posrednika. Dodatne usluge se posebno ugovaraju između Posrednika i bilo koje druge fizičke ili pravne osobe te se na njih na odgovarajući način primjenjuje odredbe Općih uvjeta poslovanja.
7.5. Posrednik u obavljanju poslova posredovanja, odnosno drugih radnji u vezi s poslom koji je predmet poslovanja postupa s povećanom pažnjom, prema pravilima struke i običajima (pažnja dobrog stručnjaka).
7.6. Posrednik je obvezan prilikom oglašavanja u sredstvima javnog priopćavanja, odnosno drugim pisanim i elektroničkim medijima, u prostorijama Posrednika ili na drugim mjestima gdje je dopušteno oglašavanje u vezi s Nekretninom koja je predmet poslovanja, objaviti svoju tvrtku.
7.7. Posrednik će čuvati kao poslovnu tajnu podatke o Nalogodavcu koji želi ostati nepoznat (anonimni nalogodavac) te nije dužan otkriti Trećoj osobi identitet Nalogodavca sve do sklapanja pravnog posla.
- OBVEZE NALOGODAVCA
- obavijestiti Posrednika o svim okolnostima koje su važne za obavljanje posredovanja i predočiti točne podatke o Nekretnini te ako posjeduje dati Posredniku na uvid lokacijsku, građevnu, odnosno uporabnu dozvolu za Nekretninu koja je predmet ugovora te dati na uvid Posredniku dokaze o ispunjavanju obveza prema Trećoj strani,
- dati Posredniku na uvid isprave koje dokazuju njegovo vlasništvo na Nekretnini, odnosno drugo stvarno pravo na Nekretnini koja je predmet ugovora te upozoriti Posrednika na sve uknjižene i neuknjižene terete koji postoje na Nekretnini,
- osigurati Posredniku i Trećoj osobi zainteresiranoj za zaključivanje posredovanoga posla razgledanje Nekretnine,
- obavijestiti Posrednika o svim bitnim podacima o traženoj Nekretnini što posebno uključuje opis Nekretnine i cijenu,
- nakon sklapanja posredovanog pravnog posla, a sukladno Ugovoru o posredovanju odnosno sukladno Općim uvjetima poslovanja, isplatiti Posredniku Posredničku naknadu,
- naknaditi Posredniku troškove učinjene tijekom posredovanja koji prelaze uobičajene troškove posredovanja,
- obavijestiti Posrednika pisanim putem o svim promjenama povezanim s poslom za koji je ovlastio Posrednika, a posebno o promjenama povezanim s vlasništvom na Nekretnini.
8.3. Nalogodavac će Posredniku odgovarati za štetu, ako u slučaju iz stavka 8.2. ovog članka nije postupio u dobroj vjeri te je dužan nadoknaditi sve troškove učinjene tijekom posredovanja, koji ne mogu biti manji od 1/3 niti veći od ugovorene Posredničke naknade za posredovani posao.
8.4. U slučaju da Nalogodavac odustane od sklapanja posredovanog posla nakon što je Posrednik pripremio predugovor, ugovor ili drugu dokumentaciju za posredovani posao, Ugovorom o posredovanju može se ugovoriti da je Nalogodavac, pored naknade štete iz stavka 8.3. ovog članka, dužan nadoknaditi Posredniku troškove pripreme dokumentacije.
- DODATNE USLUGE
- savjetovanje u vezi sa nekretninama,
- analiza potrebnih radnji i troškova radi dovođenja nekretnine u stanje za prodaju, najam ili zakup,
- energetsko certificiranje,
- procjena tržišne vrijednosti Nekretnine,
- dizajn interijera,
- te obavljanje svih drugih poslova u vezi sa poslovanjem nekretnina.
- upoznati i voditi Nalogodavca u cijelosti kroz postupak kupoprodaje, najma ili zakupa do realizacije posla,
- pripremiti predugovor i ugovor o kupoprodaji te tabularnu izjavu,
- pripremiti ugovor o najmu ili zakupu,
- pripremiti specijalnu punomoć za zastupanje,
- pripremiti odgovarajuće primopredajne zapisnike,
- izvršiti prijenos prava vlasništva u zemljišnim knjigama,
- izvršiti promjenu vlasnika/korisnika kod pružatelja komunalnih i drugih (režijskih) usluga.
- POSREDNIČKA NAKNADA
10.2. Na usluge Agencije za nekretnine ne plaća se porez na dodanu vrijednost (pdv).
10.3. Visina Posredničke naknade obuhvaća sve poslove opisane u člancima 7.1, 7.2. i 7.3. Općih uvjeta poslovanja.
10.4. Posrednik stječe pravo na Posredničku naknadu u trenutku sklapanja ugovora za koji je posredovao.
10.5. Iznimno, u slučaju sklapanja predugovora Posrednik stječe pravo na Posredničku naknadu u trenutku sklapanja predugovora što mora biti posebno ugovoreno Ugovorom o posredovanju.
10.6. Posrednik i Nalogodavac mogu ugovoriti da se Posrednička naknada plati u dva dijela i to prvi dio u trenutku sklapanja predugovora, a drugi dio u trenutku sklapanja ugovora odnosno u trenutku kada cjelokupni iznos cijene po ugovoru sa Trećom stranom dospijeva na naplatu.
- POSREDNIČKA NAKNADA U SLUČAJU PRESTANKA UGOVORA
- POSREDNIČKA NAKNADA U OSTALIM SLUČAJEVIMA
12.2. Nalogodavac je dužan platiti Posredničku naknadu i u slučaju kada sa Trećom osobom zaključi pravni posao različit od onog za koji je Posrednik posredovao, a kojim se postiže ista svrha kao i poslom za koji je posredovano odnosno ako je predmet toga drugog pravnog posla Nekretnina koja je predmet posredovanja.
12.3. U slučaju sumnje da li je Posrednik doveo Nalogodavca u vezu sa Trećom osobom smatra se da je Posrednik to učinio u slučaju da su obavljene neke od sljedećih radnji:
- ako je uputio ili odveo Nalogodavca ili Treću osobu u razgledavanje Nekretnine,
- ako je pokazao (prezentirao) Nekretninu Nalogodavcu ili Trećoj osobi,
- ako je organizirao susret između Nalogodavca i Treće osobe radi pregovaranja u vezi sklapanja pravnog posla,
- ako je dao Nalogodavcu podatke o Trećoj osobi (ime i prezime, adresa, tvrtka, sjedište i adresa pravne osobe, broj telefona, mobitela ili telefaksa, e-mail adresu ili neki drugi kontakt podatak),
- ako je obavijestio Nalogodavca o točnoj lokaciji tražene nekretnine,
- ako je na drugi način učinio dostupnim Nalogodavcu podatke o Nekretnini.
- CJENIK USLUGA
13.2. Cjenik usluga nalazi se u poslovnim prostorijama Agencije za nekretnine te se daje na uvid Nalogodavcu odnosno drugoj fizičkoj ili pravnoj osobi koja koristi njezine usluge.
13.3. Agencija za nekretnine može u određenim slučajevima ugovoriti paušalnu cijenu usluge sukladno ponudi prihvaćenoj od strane Nalogodavca odnosno druge fizičke ili pravne osobe.
- EVIDENCIJA O POSREDOVANJU
14.2. Evidencija o posredovanju mora za svaki Ugovor o posredovanju obuhvaćati sljedeće:
- vrstu ugovora za čije sklapanje posreduje,
- vrstu nekretnine (zemljište s oznakom korištenja, stambeni i poslovni prostor i sl.),
- tehničke podatke o nekretnini (sobnost, kvadratura i sl.),
- cijenu, odnosno najamninu, zakupninu i sl. u ukupnom iznosu i jediničnom iznosu za m2 površine.
- OSIGURANJE OD ODGOVORNOSTI
- ZAŠTITA OSOBNIH PODATAKA
16.2. Sastavni dio Općih uvjeta poslovanja čine odgovarajući pravilnici, izjave odnosno politike privatnosti koji su Nalogodavcima stavljeni na raspolaganje u svrhu upoznavanja sa svojim pravima.
- MEĐUSOBNA KOMUNIKACIJA
17.2. Međusobna komunikacija između Nalogodavca i Posrednika može se odvijati usmenim ili pisanim putem na adrese (poštanska, e-mail) i brojeve telefona/mobitela navedene u Ugovoru o posredovanju.
17.3.U slučaju da postoje okolnosti koje sprečavaju Posrednika da obavijestiti Nalogodavca o okolnostima važnim za posredovanje, smatra se da je Nalogodavac obaviješten ako mu je Posrednik poslao dopis na poštansku ili e-mail adresu navedenu u Ugovoru o posredovanju. Kao datum primitka obavijesti smatrati će se datum kada je pošta poslana.
- KODEKS ETIKE U POSLOVANJU
18.2. Prihvaćanjem etičkih načela Posrednik se obvezuje postupati u skladu sa načelima odgovornosti, istinosti, učinkovitosti, transparentnosti, kvalitete, postupanja u dobroj vjeri i poštovanju dobrih poslovnih običaja prema nalogodavcima, poslovnom okruženju i vlastitim zaposlenicima te drugim posrednicima.
- OBJAVA OPĆIH UVJETA POSLOVANJA
- ZAVRŠNE ODREDBE
20.2. U slučaju da se utvrdi kako pojedina odredba Općih uvjeta poslovanja nije u skladu sa zakonskim propisima, ta odredba neće se primjenjivati već će je zamijeniti odgovarajuća važeća zakonska odredba.
- PRIMJENA OPĆIH UVJETA POSLOVANJA
PARADIGMA NEKRETNINE d.o.o.
Direktor: Ana Miško, dipl. iur.
Za prodaju
- Lokacija
- Vir
- Vrsta nekretnine
- Kuća
- Površina
- 131,80 m2
- Površina okućnice
- 454 m2
- ID Kod
- 25
- Sobe
- 7
- Spavaće sobe
- 6
- Kupaonica
- 3
- Transakcija
- Za prodaju
Za prodaju
- Lokacija
- Gajnice - Podsused - Vrapče
- Vrsta nekretnine
- Stan
- Površina
- 176,43 m2
- ID Kod
- 13
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonica
- 1
- Transakcija
- Za prodaju
© 2023 PARADIGMA NEKRETNINE - sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.